2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市東灘区
64.1万円/㎡
前年比+18.7%
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アルス魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町二丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩13分
2003年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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8階 / 80.67㎡の場合
相場
4,141万円
51.3万円/㎡
3,296
3,859
4,423
4,986
AI査定結果
推定相場価格
4,141万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,859万円〜4,423万円
47.8万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月15日
アルス魚崎
4,300万円（53.3万円/㎡）/ 8階 / 80.67㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 4,300万円 | 53.3万円 | 8階 | 80.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,580万円 | 39.1万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,680万円 | 40.6万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 2,980万円 | 40.9万円 | 1階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,880万円 | 43.6万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 45.1万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 3,490万円 | 52.8万円 | 8階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 54.2万円 | 8階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/19 | 3,680万円 | 55.7万円 | 8階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 4,300万円 | 53.3万円 | 80.67㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/14 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,780万円 | 40.9万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/26 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,780万円 | 41.5万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/26 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,290万円 | 40.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/01 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,580万円 | 40.3万円 | 88.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/09 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,380万円 | 41.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/22 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 4,980万円 | 56.5万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/10 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,580万円 | 56.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市東灘区では18.7%上昇しています。
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1970年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
御影野村ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 7分
1976年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
ハイツオークラ東灘
兵庫県神戸市東灘区深江南町二丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 9分
1986年築 / 15階建 / 115戸 / SRC造